L’Agence Immédiat Bordeaux vous propose :

• 1-Vendeurs :

• Analyse et Expertise de la valeur de votre bien :

Analyse détaillée des spécificités de votre bien
Visite des lieux en votre présence, prise des mesures, conseil éventuel en matière de home staging ou de détachement de parcelles…
Expertise de la valeur par croisement de quatre méthodes différentes, agréées par la Charte de l’Expertise : deux méthodes comparatives (par régression statistique et comparative hédoniste), deux méthodes financières (par capitalisation et par analyse des discounted cash-flows)
Détermination de la vraie valeur de votre bien pour une commercialisation sereine et rapide

• Reportage photo professionnel HDR :

Parce que le premier contact avec votre bien se fera toujours au travers des photos présentées, reportage photo de qualité pro, utilisant la technique HDR (High Dynamic Range) 11 clichés, pour une exposition parfaite de chaque cliché, une meilleure mise en avant des qualités de chaque pièce et de l’exposition extérieure

• Rédaction d’une fiche descriptive du bien :
• Annonce sur plusieurs portails immobiliers :

Sélection des deux ou trois portails immobiliers les mieux adaptés au bien mis en vente et sa localisation

• Qualification des acquéreurs potentiels :

En amont des visites, qualification des contacts acquéreurs potentiels : vérification du réel intérêt pour le bien, validation des critères de recherche, validation des capacités financières, sécurisation du contact

• Organisation et prise en charge des visites :

Afin de vous ôter tout souci d’organisation du planning des visites

• Négociation finale avant signature :

Dans le respect des attentes et contraintes de chacune des parties…

Dans le cadre de notre Mandat Immédiat Grand Cru, si la mise en marché du bien le rend nécessaire, nous pouvons en outre mettre en œuvre une gamme de services complémentaires tels que :

• Home Staging pratique (avant photo)
• Plan 2D
• Retouche/Nettoyage des photos
• Simulation de travaux sur pièces principales (pour biens à rénover)
• Simulation d’ameublement sur pièces principales (pour biens inoccupés)
• Utilisation des réseaux sociaux
• Courtes vidéos de présentation

• 2-Acheteurs :

• Entretien préalable :

Pour mieux cibler nos propositions et vous faire gagner du temps nous vous consacrerons un long entretien au cours duquel nous étudierons avec vous vos critères de recherche (nombre de pièces, localisation, exposition, besoins spécifiques…etc), vos contraintes familiales et professionnelles, votre capacité de financement ou vos contraintes d’organisation et de temps pour aboutir dans votre démarche

• Recherche et sélection de biens ciblés selon vos critères
• Organisation des visites
• Assistance à la négociation
• Accompagnement jusqu’à la signature de l’acte définitif